Ekåsens fritidsby

Boka i kalendern och hör av er till Utegruppen/Styrelsen med förslag

Styrelsen har tagit beslut om att vattenavläsning kommer att ske sista helgen i maj med sista betalningsdag 30/6-21.

Anledning är att kommunen läser av då och vi vill ligga i fas med deras siffror.

Som de flesta känner till har vi en stor differens på siffrorna/vattnet och har haft i många år.

Detta är ett av flera steg av åtgärder för att få ordning på våra
vattenräkningar. En gammal avstängare, en möjlig källa till läckage, kommer att grävas fram i det närmaste.

Vi hoppas att det inte skapar några olägenheter för någon och att vi alla hjälps åt till att lösa detta.

Om någon ytterligare vill engagera sig i frågan om vattenmätare och vatten, hör gärna av er.

Har ni några frågor står vi gärna till tjänst.
Styrelsen

Nu är det dags att betala in avgiften för parkering för 2021.

Avgiften för första parkeringen är 600 kr. Andra och eventuellt tredje parkeringen kostar 1200 kr styck. Inbetalning till Ekåsens bankgiro 5830-1169 senaste den 20 december.

Utemiljö: Ny belysning kommer inom sättas upp vid bom 3, 4 och 5. Vidare kommer vägen vid bom 4 att lagas samt komposterna fixas.

Årsmötet är planerat till den 28 febr 2021 och tanken är att vi kommer att vara på Apelgårdens församlingshem. Anledningen till att vi har bytt lokal är att den är större och vi kan hålla avstånd. I dagens läge får vi följa FHM så det kan bli förändringar. Den 5 dec tar styrelsen julledigt och återkommer efter nyår. Utegruppen jobbar vidare en vecka till

Styrelsen och utegruppen vill önska alla

En riktigt God Jul och Gott Nytt År.

Ekåsen har nu bytt p-bolag från Controlla till Mölndals parkeringsbolag. I samband med detta kommer vi hädanefter att betala för besöksparkering. Tidigare regler för de andra parkeringarna och fördelning av dessa gäller. Det som är nytt är besöksplatserna och ronderingsbolag. Se ny skyltning. Vårt områdesnummer är 31326 och priset är 5 kr per timma, 40 kr per dygn och max 24 h.

Nu är det dags för vattenavläsning igen. 29 och 30 augusti.

Den 26 juni hölls ett Avstämningsmöte med Mölndals kommun

Medverkande på Skype:
Sven Tolestam, Mölndals kommun
Helena Sandgathe, projektledare, Mölndals kommun
Andreas Viltfjäll, Ekåsen

Kommunen har nu projekterat klart. Detta innebär att alla de konsultuppdrag som varit ute och de mätningar som behövts nu är sammanställda och genomarbetade.

Efter detta följer en politisk avrapportering (det är politikerna som i ett senare skede klubbar detaljplanen) och den var anmäld till ett tidigare möte i Kommunstyrelsen planeringsutskott. Då hanns den tyvärr inte med men har nu varit uppe i planeringsutskottet för några veckor sedan, i början av juni. Där redogjorde tjänstemännen för problematiken med att bilda gemensamhetsanläggning och politikerna fick en uppdatering av processen.

Gemensamhetsanläggning är det vi kommer ha kvar i området utöver våra senare avstyckade tomter. Där finns saker som vatten och avloppsledningar, allmänna ytor, parkering och vägar bland annat. Man redogjorde vidare för problemen som måste lösas för att kunna bilda en gemensamhetsanläggning:  så länge privata anläggningar inkräktar på gemensamhetsytorna kan man ej bilda gemensamhetsanläggning och därmed kan inte Lantmäteriet stycka av och genomföra lantmäteriförrättningen.

Man redogjorde också för en plan på hur nytt dagvattensystem skall se ut, hur gator och dess hörn skall lösas och gav en preliminär bedömning av hur många lotter som idag kommer i konflikt med privata anläggningar.

Här försöker jag mig på en förklaring: De ”privata anläggningarna” och konflikterna finns hos drygt hälften av lotterna idag. De kan delas in i tre underkategorier:
1 – Några lotter är idag bebyggda med byggnader som överskrider även de tillåtna maximala måtten i den kommande detaljplanen

2 – Privat anläggning (kan vara uthus, altandäck, växthus etc) kommer i konflikt med gemensamhetsanläggningen ytor. Kan vara att ett trädäck ligger inom det område på 4 meter som behövs för gemensamhetsanläggningens vatten/avlopps-ledningar bland annat.

3 – Gemensamhetsanläggningen sträcker sig in på befintliga lotter efter att vägarna justerats. Här är det frågan om hörn som måste skäras av för att få plats med en minimum godkänd väg i området, för brandfordon bland annat.

För att göra en bra samfällighetsförening (som driver gemensamhetsanläggningen) och en bra detaljplan gäller det att man synar alla punkter, det är inte bara så enkelt som att göra ett rutnät på en karta. Vårt område är väldigt tätt och egentligen inte avsett att styckas upp på det sätt många önskar, det blir helt enkelt väldigt trångt för juridiken.

Detaljplanen skall vara robust över lång tid och därför är det viktigt att den är genomgången i detalj. Finns det för många frågetecken kommer det i nästa steg ta mycket tid att räta ut dessa och vi kan räkna med att många då överklagar planen, vilket tar än mer tid.

Lantmäteriet, som sedan kommer att göra en lantmäteriförrättning, kommer också få en hel del att bita i. En inte heller det okomplicerad process.

Så, vad är då nästa steg? Efter semestern skall Plankartan vara klar. Förhoppningen är sen att kommunen skall kunna beställa värderingar av de lotter som senare skall bli tomter. Detta för att i ett senare skede (efter detaljplanen vunnit laga kraft) kunna erbjuda lottinnehavaren friköpning i den mån man följer detaljplanen. Under tidig höst jobbar man vidare med plankartan och planbeskrivningen. Inga fysiska arbeten (vägar/dagvatten) kommer påbörjas innan planen är klar.

Om ni har frågor på detta får ni gärna kontakta Andreas i styrelsen via email på styrelsen@ekasen.nu. Tacksam om dessa frågor är generella och inte bara avser den egna lotten. Jag har själv inte alla svaren men kanske kan räta ut vissa frågetecken. Efter mötet står det återigen helt klart; kommunen strävar efter samma mål som föreningen: Att processen skall löpa på så fort det går men att den skall bli bra!

/Andreas Viltfjäll, styrelsen

* Plankarta – En plankarta med bestämmelser är det juridiskt bindande dokument som en kommun antar för att reglera användningen av mark- och vattenområden. Plankartan omfattar det område inom vilken detaljplanens bestämmelser gäller och visar vilka byggrätter kommunen medgivit i sitt antagandebeslut.

* Planbeskrivning – Planbeskrivningen är ett dokument som anger syftet med detaljplanen och förklarar innehållet för att detaljplanen ska kunna förstås och genomföras. Av planbeskrivningen ska framgå bland annat de konsekvenser som genomförandet av detaljplanen medför för sakägare, andra berörda och miljön.

Vi önskar alla på Ekåsen en glad midsommar och en fortsatt fin sommar efter det!

/styrelsen

Styrelsen har diskuterat mycket om städdagen och corona och har kommit fram till att det är ok att genomföra då:
– vi vistas ute
– det är ett stort område
– och man kan lätt hålla avstånd.

Vi har tagit del av FHM:s rekommendationer och känner att vi kan uppfylla de krav som ställs där. Vi kommer att ta till åtgärder som krävs såsom tvättmöjligheter, handsprit och uppmaningar att hålla avstånd

Maten kommer också att serveras ute. Vi förstår om några känner sig osäkra om man skall deltaga eller inte och av den anledningen har vi därför avsatt många arbetsuppgifter som man kan utföra en annan dag och då ensam om man så vill.

Att vi skall ha städdagar och ta ut avgift för ej representerade lotter beslutades på senaste årsmötet. Styrelsen verkställer årsmötesbeslutet då ändringar bara skall göras på års- och extra möten. Corona tar vi så klart också hänsyn till.

Vid förhinder eller val till annan dag att utföra arbetsuppgifter på var vänliga kontakta Susanne tel: 0736 895430 eller någon annan i styrelsen. Väl mött Christina Jonsson/Styrelsen