Den 26 juni h\u00f6lls ett Avst\u00e4mningsm\u00f6te med M\u00f6lndals kommun<\/p>\n
Medverkande p\u00e5 Skype:
\nSven Tolestam, M\u00f6lndals kommun
\nHelena Sandgathe, projektledare, M\u00f6lndals kommun
\nAndreas Viltfj\u00e4ll, Ek\u00e5sen<\/p>\n
Kommunen har nu projekterat klart. Detta inneb\u00e4r att alla de konsultuppdrag som varit ute och de m\u00e4tningar som beh\u00f6vts nu \u00e4r sammanst\u00e4llda och genomarbetade.<\/p>\n
Efter detta f\u00f6ljer en politisk avrapportering (det \u00e4r politikerna som i ett senare skede klubbar detaljplanen) och den var anm\u00e4ld till ett tidigare m\u00f6te i Kommunstyrelsen planeringsutskott<\/em>. D\u00e5 hanns den tyv\u00e4rr inte med men har nu varit uppe i planeringsutskottet f\u00f6r n\u00e5gra veckor sedan, i b\u00f6rjan av juni. D\u00e4r redogjorde tj\u00e4nstem\u00e4nnen f\u00f6r problematiken med att bilda gemensamhetsanl\u00e4ggning och politikerna fick en uppdatering av processen.<\/p>\n Gemensamhetsanl\u00e4ggning \u00e4r det vi kommer ha kvar i omr\u00e5det ut\u00f6ver v\u00e5ra senare avstyckade tomter. D\u00e4r finns saker som vatten och avloppsledningar, allm\u00e4nna ytor, parkering och v\u00e4gar bland annat. Man redogjorde vidare f\u00f6r problemen som m\u00e5ste l\u00f6sas f\u00f6r att kunna bilda en gemensamhetsanl\u00e4ggning:\u00a0 s\u00e5 l\u00e4nge privata anl\u00e4ggningar inkr\u00e4ktar p\u00e5 gemensamhetsytorna kan man ej bilda gemensamhetsanl\u00e4ggning<\/em> och d\u00e4rmed kan inte Lantm\u00e4teriet stycka av och genomf\u00f6ra lantm\u00e4terif\u00f6rr\u00e4ttningen.<\/p>\n Man redogjorde ocks\u00e5 f\u00f6r en plan p\u00e5 hur nytt dagvattensystem skall se ut, hur gator och dess h\u00f6rn skall l\u00f6sas och gav en prelimin\u00e4r bed\u00f6mning av hur m\u00e5nga lotter som idag kommer i konflikt med privata anl\u00e4ggningar.<\/p>\n H\u00e4r f\u00f6rs\u00f6ker jag mig p\u00e5 en f\u00f6rklaring: De \u201dprivata anl\u00e4ggningarna\u201d och konflikterna finns hos drygt h\u00e4lften av lotterna idag. De kan delas in i tre underkategorier: 2 \u2013 Privat anl\u00e4ggning (kan vara uthus, altand\u00e4ck, v\u00e4xthus etc) kommer i konflikt med gemensamhetsanl\u00e4ggningen ytor. Kan vara att ett tr\u00e4d\u00e4ck ligger inom det omr\u00e5de p\u00e5 4 meter som beh\u00f6vs f\u00f6r gemensamhetsanl\u00e4ggningens vatten\/avlopps-ledningar bland annat.<\/p>\n 3 \u2013 Gemensamhetsanl\u00e4ggningen str\u00e4cker sig in p\u00e5 befintliga lotter efter att v\u00e4garna justerats. H\u00e4r \u00e4r det fr\u00e5gan om h\u00f6rn som m\u00e5ste sk\u00e4ras av f\u00f6r att f\u00e5 plats med en minimum godk\u00e4nd v\u00e4g i omr\u00e5det, f\u00f6r brandfordon bland annat.<\/p>\n F\u00f6r att g\u00f6ra en bra samf\u00e4llighetsf\u00f6rening (som driver gemensamhetsanl\u00e4ggningen) och en bra detaljplan g\u00e4ller det att man synar alla punkter, det \u00e4r inte bara s\u00e5 enkelt som att g\u00f6ra ett rutn\u00e4t p\u00e5 en karta. V\u00e5rt omr\u00e5de \u00e4r v\u00e4ldigt t\u00e4tt och egentligen inte avsett att styckas upp p\u00e5 det s\u00e4tt m\u00e5nga \u00f6nskar, det blir helt enkelt v\u00e4ldigt tr\u00e5ngt f\u00f6r juridiken.<\/p>\n Detaljplanen skall vara robust \u00f6ver l\u00e5ng tid och d\u00e4rf\u00f6r \u00e4r det viktigt att den \u00e4r genomg\u00e5ngen i detalj. Finns det f\u00f6r m\u00e5nga fr\u00e5getecken kommer det i n\u00e4sta steg ta mycket tid att r\u00e4ta ut dessa och vi kan r\u00e4kna med att m\u00e5nga d\u00e5 \u00f6verklagar planen, vilket tar \u00e4n mer tid.<\/p>\n Lantm\u00e4teriet, som sedan kommer att g\u00f6ra en lantm\u00e4terif\u00f6rr\u00e4ttning, kommer ocks\u00e5 f\u00e5 en hel del att bita i. En inte heller det okomplicerad process.<\/p>\n S\u00e5, vad \u00e4r d\u00e5 n\u00e4sta steg? Efter semestern skall Plankartan<\/em> vara klar. F\u00f6rhoppningen \u00e4r sen att kommunen skall kunna best\u00e4lla v\u00e4rderingar av de lotter som senare skall bli tomter. Detta f\u00f6r att i ett senare skede (efter detaljplanen vunnit laga kraft) kunna erbjuda lottinnehavaren frik\u00f6pning i den m\u00e5n man f\u00f6ljer detaljplanen. Under tidig h\u00f6st jobbar man vidare med plankartan och planbeskrivningen<\/em>. Inga fysiska arbeten (v\u00e4gar\/dagvatten) kommer p\u00e5b\u00f6rjas innan planen \u00e4r klar.<\/p>\n Om ni har fr\u00e5gor p\u00e5 detta f\u00e5r ni g\u00e4rna kontakta Andreas i styrelsen via email p\u00e5 styrelsen@ekasen.nu<\/strong>. Tacksam om dessa fr\u00e5gor \u00e4r generella och inte bara avser den egna lotten. Jag har sj\u00e4lv inte alla svaren men kanske kan r\u00e4ta ut vissa fr\u00e5getecken. Efter m\u00f6tet st\u00e5r det \u00e5terigen helt klart; kommunen str\u00e4var efter samma m\u00e5l som f\u00f6reningen: Att processen skall l\u00f6pa p\u00e5 s\u00e5 fort det g\u00e5r men att den skall bli bra!<\/p>\n \/Andreas Viltfj\u00e4ll, styrelsen<\/p>\n * Plankarta – En plankarta med best\u00e4mmelser \u00e4r det juridiskt bindande dokument som en kommun antar f\u00f6r att reglera anv\u00e4ndningen av mark- och vattenomr\u00e5den. Plankartan omfattar det omr\u00e5de inom vilken detaljplanens best\u00e4mmelser g\u00e4ller och visar vilka byggr\u00e4tter kommunen medgivit i sitt antagandebeslut.<\/em><\/p>\n * Planbeskrivning – Planbeskrivningen \u00e4r ett dokument som anger syftet med detaljplanen och f\u00f6rklarar inneh\u00e5llet f\u00f6r att detaljplanen ska kunna f\u00f6rst\u00e5s och genomf\u00f6ras. Av planbeskrivningen ska framg\u00e5 bland annat de konsekvenser som genomf\u00f6randet av detaljplanen medf\u00f6r f\u00f6r sak\u00e4gare, andra ber\u00f6rda och milj\u00f6n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Den 26 juni h\u00f6lls ett Avst\u00e4mningsm\u00f6te med M\u00f6lndals kommun Medverkande p\u00e5 Skype: Sven Tolestam, M\u00f6lndals kommun Helena Sandgathe, projektledare, M\u00f6lndals kommun Andreas Viltfj\u00e4ll, Ek\u00e5sen Kommunen har nu projekterat klart. Detta inneb\u00e4r att alla de konsultuppdrag som varit ute och de m\u00e4tningar som beh\u00f6vts nu \u00e4r sammanst\u00e4llda och genomarbetade. Efter detta f\u00f6ljer en politisk avrapportering (det … <\/p>\n
\n1 \u2013 N\u00e5gra lotter \u00e4r idag bebyggda med byggnader som \u00f6verskrider \u00e4ven<\/em> de till\u00e5tna maximala m\u00e5tten i den kommande<\/em> detaljplanen<\/p>\n